antaris Immobilien Dresden GmbH ** Moderne Büroeinheit in EG-Lage**

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt Sachsens und bekannt für seine historische Altstadt, die Elbe und eine starke wirtschaftliche Entwicklung.
Das Objekt befindet sich in der Radeberger Vorstadt, einem attraktiven Stadtteil Dresdens.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Durch die hohe Passantenfrequenz eignet sich die Lage ideal für Büro- und Einzelhandelsnutzungen.

Objektbeschreibung

Im dem modernen und repräsentativen Objekt stehen derzeit zwei Büroflächen zur Vermietung. Beide Einheiten überzeugen durch eine ansprechende Architektur, große Fensterfronten und eine flexible Nutzung. Die Ladeneinheiten sind ca. 80 und 125 m². Beide Einheiten sind sehr verkehrsgünstig gelegen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zudem besteht die Möglichkeit, Stellplätze in den Parkhäusern auf dem Gelände, anzumieten. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 108,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.