antaris Immobilien Dresden GmbH ** Moderne, lichtdurchflutete Büroflächen **

Lage
09120 Chemnitz
Mietpreis
7,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 1225.83 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum für ca. 1 Million Menschen.

Unweit des bekannten Wirkbaus und direkt an der Chemnitz gelegen befindet sich dieses Gebäudeensemble aus drei separaten aber verbundenen Bauwerken. Die beruhigte Lage inmitten eines großen Gewerbegebietes ist durch die Ausfallstraße B95, diverse ÖPVN-Haltepunkte sowie der Nähe zur Innenstadt verkehrlich gut angebunden. Die grüne Umgebung sowie der Ausblick auf den Kapellenberg und in die Parkregion des Chemnitztals tragen zu einer besonderen Arbeitsatmosphäre bei.

Objektbeschreibung

Im 4. und 5. Obergeschoss des insgesamt sechsgeschossigen Hauptgebäudes stehen derzeit zwei Etagen mit insgesamt ca. 2.100,00 m² Bürofläche zur Vermietung an. Eine separate Anmietung der beiden Etagen (ca. 900,00 m² und 1.200,00 m²), sowie eine Teilflächenanmietung ab ca. 345,00 m² sind möglich.

Stellplätze sind im Innenhof in ausreichender Anzahl vorhanden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 82,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 26.06.2009
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die barrierefreien Flächen sind über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenlift zu erreichen. Sie sind mit einem pflegeleichten Teppichboden, getrennten Sanitäranlagen, Behinderten-WCs, Teeküchen, EDV-Verkabelung vom Vormieter und Beleuchtungselementen ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten sind aktuell kleinteilig untergliedert. Das 5. Obergeschoss ist durch eine um-laufende, begehbare Terrasse besonders attraktiv. Neue Großmieter sind die IKK und die Bima.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 82,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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