antaris Immobilien Dresden GmbH ** Neuer Laden – Wohngebiet mit Charisma – 10 m Schaufenster **

Lage

Der Altmarkt ist der zentrale Platz und öffentliche Versammlungsort der sächsischen Haupt- und ehemaligen Residenzstadt. Nicht zuletzt ist der Altmarkt berühmt für den „Dresdner Striezelmarkt“.

Der Stadttourismus hat maßgeblich die 1A-Einzelhandelslagen in der Innenstadt gefördert.

Am Puls der Stadt! Das neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz in der Fußgängerzone .

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und wird in Zukunft vom neuen technischen Rathaus der Stadt Dresden am Ferdinandsplatz und die dardurch erzeugten Verkehrs- und Kundenströme partizipieren.

Objektbeschreibung

Neubau – Erstbezug!
Der Laden befindet sich in sehr guter Lage mit guter Fußgängerfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Mit der Nähe zum Altmarkt und der Altmarktgalerie ist er perfekt geeignet für eine Nutzung für den sortimentsorientierten Einzelhandel, als Frisörsalon oder Kosmetikstudio, Schmuckgeschäft oder Boutique für Lifestile- und/oder Edelmarken.

Die Ladenfläche befindet sich bewusst im veredelten Rohbau. mit einem Mieterkonzept kann mit dem Eigentümer der Ausbau besprochen werden.

Die ca. 10 m Schaufensterfläche sind zum wesentlich kleineren Teil in Richtung An der Mauer ausgerichtet. Die Hauptfront befindet sich in der Pfarrgasse. Dort ist auch der Kundeneingang zur Ladenfläche.

Von der derzeit zur Verfügung stehenden ca. 126,00 m² großen Erdgeschossfläche kann möglicherweise eine Teilfläche von 55,00 m² an einen anderen Mieter abgegeben werden. In diesem Fall verkleinert sich die Gesamtmietfläche auf ca. 71,00 m².

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

Erdgeschoss
veredelter Rohbau
2 Zugänge
ca. 10 m Schaufensterfront
hohe Sichtbarkeit

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 59,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.