antaris Immobilien Dresden GmbH ** Perfekte Bürofläche im Zentrum von Chemnitz! **

Lage

Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.
Chemnitz wird im Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was aktuell schon zu einer weiteren Belebung führt.
Verkehrslage: Straßenbahn und Bus vor der Haustür, der Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt, das trägt zur besten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner bei. Die A4 ist nach 5 km über die in 300 m vorbeiführende B 107 erreicht, die A72 erreichen Sie über die B 173 nach ca. 10 km.

Objektbeschreibung

Die Mieteinheit mit ca. 250,00 m² befindet sich im 3. OG und ist zur Mühlenstraße und teilweise zur Elisenstraße ausgerichtet. Es gibt 2 separate Zugänge, welche es auch ermöglichen, die Mietfläche zu teilen.

Die ungetrennte Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss der eins Energie. Eine Teeküche sowie getrenntgeschlechtliche Sanitärflächen sind vorhanden.
Die Fläche wird vom Eigentümer renoviert und mit neuem Bodenbelag versehen. Investitionen darüber hinaus sind Verhandlungssache. Je nach Maßnahme werden zusätzliche Kosten als Investitionskostenzuschlag berechnet.

Im Dachgeschoss (4. OG) stehen trockene, beheizbare Archivflächen für 3,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten-VZ zur Verfügung. Die variablen Räumlichkeiten sind zur Bürofläche hinzubuchbar..

Im Objekt ist ein Lastenaufzug vorhanden, über den die Archivflächen komfortabel erreichbar sind.

Ein kleines Kontingent Stellplätze steht je nach Flächenbedarf kostenneutral zur Verfügung. Weitere notwendige Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der Elisenstraße bei Bedarf gebührenpflichtig und ausreichend vorhanden.

Das Objekt wird zukunftssicher mit Fernwärme versorgt.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.