antaris Immobilien Dresden GmbH ** Preisgünsitge Bürofläche im Zentrum von Chemnitz! **

Lage

Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Ober-zentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner/km² zu den bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Chemnitz ist im Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was zu einer weiteren Belebung führt.

Die Mühlenstraße liegt zentral in Chemnitz und ist bekannt für ihre Mischung aus historischer und moderner Architektur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtbad Chemnitz, ein architektonisch beeindruckendes Gebäude, das als bedeutendes Beispiel der Bauhaus-Architektur gilt. Die zentrale Lage der Mühlenstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die A4 ist nach 5 km über die nah vorbeiführende B 107 erreicht, die A72 erreichen Sie über die B 173 nach ca. 10 km.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche! Diese moderne und flexibel gestaltbare Einheit mit ca. 250 m² befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im 3. Obergeschoss. Dank der zwei separaten Zugänge lässt sich die Fläche ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Eine Teilung in kleinere Einheiten ist problemlos möglich – beispielsweise in 63,95 m² / 186,05 m² oder 82,35 m² / 167,65 m².

Die Bürofläche überzeugt durch helle, freundliche Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung, während die vorhandene Teeküche und die getrennten Sanitäranlagen den Komfort für Ihre Mitarbeiter erhöhen. Die Fläche wird vom Eigentümer renoviert und mit neuem Bodenbelag ausgestattet, sodass sie direkt bezugsfertig ist.

Zusätzlich stehen im Dachgeschoss (4. OG) beheizbare Archiv- und Lagerflächen zwischen 5 m² und 76 m² zur Verfügung – perfekt für Akten oder weitere Büroerweiterungen. Der Lastenaufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit dieser Flächen.
Ein kleines Kontingent Stellplätze steht je nach Flächenbedarf kostenneutral zur Verfügung. Weitere notwendige Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der Elisenstraße bei Bedarf gebührenpflichtig und ausreichend vorhanden, die Tageskarte kostet 2,50 EUR. Weitere Kosten entstehen ausschließlich bei zusätzlichem Bedarf. Das Objekt wird zukunftssicher mit Fernwärme versorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer optimalen Lage mit bester Infrastruktur anzusiedeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.