antaris Immobilien Dresden GmbH ** Profitieren Sie von der geschäftigen Innenstadt-Lage! **

Lage
01067 Dresden
Mietpreis
13,80 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 722 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt an der Elbe in einer Symbiose schöner Landschaft, reicher Kultur und barocker Architektur.

Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt größtenteils nahtlos in die historische Innenstadt über: Semperoper und Zwinger liegen unmittelbar an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt; der Zwinger als Teil der alten Stadtfestung ist ein Grenzbauwerk. Der Postplatz mit seinen vielen neu entstandenen Wohn- und Geschäftsgebäuden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt auf der Schweriner Straße. Der Bahnhof Dresden Mitte ist nur ca. 350 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B173 und B6 überregionale Ziele.

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 fertiggestellten Neubaus. In dem fünfstöckigen Bauwerk befinden sich ca. 170 Wohneinheiten, direkter Nachbar ist ein Boutique-Hotelkomplex.

Ausstattung

Die ca. 722,00 m² große Einheit bietet alle Möglichkeiten der Nutzung. Aufgrund des aktuellen Rohbauzustands sind bauliche Veränderungen nach Rücksprache möglich. Eine Lüftungsanlage ist bereits installiert. Zum Objekt gehört auch ein Müllraum.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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