antaris Immobilien Dresden GmbH ** Stabil vermietetes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt! **

Lage

Zwickau ist mit knapp 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Zwickau, einst kurfürstliche Stadt im Königreich Sachsen ist seit 2008 in den neu gebildeten Landkreis Zwickau eingegliedert.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ca. 2 km vom Zentrum entfernt, am südlichen Rand oberhalb von Zwickau, in einem zum Wohnen sehr beliebten Ortsteil. Der Blick aus den Wohnungen schweift fast ohne Einschränkung des Blickfeldes über das Erzgebirge.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein lukratives Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 2 Eingängen verfügt über 13 Wohnungen zwischen ca. 43,00 und 74,00 m², insgesamt ca. 835,00 m² Wohnfläche. Die gesamte Nutzfläche des vollunterkellerten Hauses liegt bei ca. 1.000,00 m².

Die Wohnungen wurden regelmäßig bei Auszug der Vormieter renoviert und instand gesetzt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, welche für Heizung und Warmwasser sorgt.
Der gute Zustand von Außenhülle und Dach lässt sich vor Ort auf einen Blick erfassen.

Eine zuletzt leergezogene Wohnung wird gerade nach grundhafter Sanierung wieder zur Vermietung angeboten und sicher bald Ihren neuen Mieter finden. Die Nettomieten in dieser Region sind nachhaltig und liegen bei 5,40 EUR/m².

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 106,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 16.10.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 106,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.