antaris Immobilien Dresden GmbH ** Urbanes Zentrum, kurze Wege! **

Lage
01067 Dresden
Mietpreis
14,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 571 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Am Puls der Stadt! Das Gebäude, errichtet 1999, befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Altmarktgalerie und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

– City
– Altmarkt
– Fußgängerzone Prager Straße

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Schulgasse. Im Umfeld befinden sich weitere Parkhäuser (Q-Park Altmarkt, PH Altmarktgalerie, PH Karstadt) mit begrenztem Stellplatzangebot für Dauerparker. Parkflächen im Straßenraum sind nicht verfügbar.
Der Hauptbahnhof ist über die Seestraße/Prager Straße in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Einheit mit ca. 577,00 m² befindet sich im 3. Obergeschoss. Über 2 Zugänge erreicht man die insgesamt 13 Büroräume sowie einen flexibel nutzbaren Besprechungsraum (ausgestattet mit Leinwand und Anschluss für einen Beamer). Weiterhin verfügt die Einheit über Platz für die IT-Technik, zwei standardisierte Teeküchen sowie zwei getrenntgeschlechtliche Sanitäranlagen, welche auch eine asynchrone Trennung der Einheit ermöglichen würden.

Die gesamte, hochwertige Bürofläche ist mit einem pflegeleichten und robusten Bodenbelag versehen. Die vorhandene Bestandsverkabelung, soweit diese den Anforderungen der zukünftigen Nutzer genügt, ermöglicht eine zeitnahe Inbetriebnahme der Bürofläche.

Ausstattung

– 13 Büroräume
– Tagungs- oder Besprechungsraum mit Leinwand, Vorbereitung Beamer
– praktisch geschnittener Empfangsbereich
– 2 x getrenntgeschlechtliche Sanitäranlagen
– 2 x Teeküchen Standard
-robuster Teppichbelag
-moderne Beleuchtungselemente vorhanden, bei Bedarf Umstellung auf LED gegen Aufpreis möglich
-nahezu barrierefreier Zugang

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Bedarfsausweis, Fernwärme, 70,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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