antaris Immobilien Dresden GmbH ** Variable Mieteinheit sucht neuen Nutzer **

Lage

Am Puls der Stadt! Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage Dresdens.

Der Standort in der Nähe der Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die zentrale Haltestelle für Bus und Bahn und mehreren Straßenbahnlinien. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung sowie im ca. 13 Minuten fußläufig entfernten Zentrum (Postplatz, Altmarktgalerie).

Die Autobahnen 4 und 17 sind in jeweils ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in ca. 30 Minuten und zusätzlich mit der S3 direkt vom Bahnhof Mitte.

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine weitere, ca. 328,00 m² große, funktionale Büroeinheit. Die Büros sind alle zur Jahnstraße ausgerichtet. Auf der innenliegenden Seite finden sich getrennt geschlechtliche Sanitärbereiche, Server und Teeküche, der großzügige Besprechungsraum ist mit den Fenstern in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die großen Fenster in den Einheiten sorgen für ausreichend einfallendes Tageslicht und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die vorhandene Bestandsverkabelung, soweit diese den Anforderungen der zukünftigen Nutzer genügt, ermöglicht eine zeitnahe Inbetriebnahme der Büroflächen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 145,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Aufzüge
barrierearm
Bestandsverkabelung
flexible Wände, im Bedarfsfall Grundrissanpassung
Serverraum
elektrische Außenjalousien
Teeküche
Bodenbelag vorhanden
(kann auf Wunsch gegen Aufpreis neu verlegt werden)
moderne Beleuchtungselemente vorhanden
(Umrüstung LED gegen Aufpreis möglich)

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 145,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.