antaris Immobilien Dresden GmbH **vermieteter Gewerbekomplex sucht neuen Eigentümer und Nutzer!**

Lage

Görlitz bildet zusammen mit Bautzen und Hoyerswerda einen oberzentralen Städteverbund, ist auch Mitglied der Euroregion Neiße und bildet seit 1998 mit Zgorzelec eine Europastadt. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet östlich der Stadt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen zum Zeitpunkt der Errichtung modernen Großmarkt, zusätzlich mit abgetrennten, kleineren Ladeneinheiten für verschiedene Shopformate der Vorzone eines Großmarktes. Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten technischen Zustand.

Das Objekt wurde bis Ende 2018 als Hypermarkt genutzt und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Dem Ursprungszweck entsprechend bietet das Gebäude mit all seinen Einrichtungen und technischen Installationen alle Voraussetzungen, um wieder ein florierendes Handelszentrum zu etablieren.

Eine Zwischenvermietung über 36 Monate an einen bonitätsstarken Mieter mit Sitz in Deutschland verschafft bei Rückfluss von liquiden Mitteln die Zeit, Planungen für die Reaktivierung ohne Zeitdruck vornehmen zu können.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 258,27 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 29.01.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Auf dem fast 48.000,00 m² großen Grundstück befinden sich ca. 815 Stellplätze sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 14.192,00 m² Nettogrundfläche. Diese unterteilt sich zum Großteil in Verkaufs- und Lagerflächen, zusätzlich sind im 1. Obergeschoss ca. 1.500,00 m² Büro- und Sozialfläche vorhanden. Auf der aktuell verfügbaren Lagerfläche befinden sich unterschiedlich große, ehemalige Kühlhausflächen.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Erdgas leicht, 258,27 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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