antaris Immobilien Dresden GmbH ** Vielseitige Büro- und Lagerflächen für Ihr Business **

Lage

Die Querstraße in Chemnitz-Röhrsdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Die Verkehrsanbindung des Standorts ist optimal. Die Bundesstraße B95 führt direkt zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 (nur etwa 1 km entfernt) und A72 (ca. 3,5 km entfernt). Dadurch sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch überregionale Märkte schnell erreichbar. Zudem befinden sich die Flughäfen Dresden (ca. 80 km) und Leipzig (ca. 110 km) in bequemer Reichweite über das Autobahnnetz.

Die Querstraße befindet sich in einem der wirtschaftlich dynamischsten Gebiete von Chemnitz – dem Gewerbegebiet Röhrsdorf. Dank der hervorragenden Lage profitieren Unternehmen von einer optimalen Anbindung an die Autobahn A72, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Leipzig, Dresden und Zwickau schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den Standort zusätzlich aufwerten.

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Hallen- und Bürogebäude ist ca. 600 m² groß und bietet eine ideale Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche. Das Objekt umfasst eine großzügige Büroeinheit sowie eine angrenzende Lagerhalle und eignet sich hervorragend für Unternehmen mit logistischem Bedarf oder kombinierten Arbeitsprozessen.

Das Gebäude ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroräume mit optimaler Belichtung sowie sanitäre Anlagen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das weiteren Raum für Büro- oder Verwaltungszwecke bietet. Die angrenzende Lagerhalle ist mit zwei großen Rolltoren (3,00 m Höhe) ausgestattet, die einen reibungs-losen Warenumschlag ermöglichen. Dank der großzügigen Deckenhöhe und der flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt für zahlreiche Nutzungskonzepte.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine belastbare Bodenfläche, getrennte Sanitäranlagen für Büro- und Lagerbereich sowie ausreichende Stellflächen. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Standort suchen.

Ausstattung

– 2 Rolltore (3,00/3,00 m)
– Aufteilung des Lagerraumes in drei Ebenen durch Mietereinbau
– Deckenbeleuchtung
– getrenntgeschlechtliche Sanitärflächen
– Netzverkabelung in den Büroflächen
– Warmlager

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 142,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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