Lage
Die Querstraße in Chemnitz-Röhrsdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Chemnitz selbst ist mit rund 245.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum von Südwestsachsen und ein bedeutender Standort für Handel, Produktion und Logistik. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum Sachsens, was eine hohe Gewerbedichte und Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist hervorragend.
Die Bundesstraße B95 führt direkt zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 (nur etwa 1 km entfernt) und A72 (ca. 3,5 km entfernt). Dadurch sind nicht nur die Chemnitzer Innenstadt, sondern auch überregionale Märkte schnell erreichbar. Über das Autobahnnetz besteht zudem eine direkte und gut ausgebaute Verbindung zu den Flughäfen Dresden (rund 80 km) und Leipzig/Halle (etwa 110 km).
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit umfasst ca. 263 m² und bietet insgesamt 13 Büroräume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut belichtete Räume sowie Sanitäranlagen. Die Räume unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt und lassen sich flexibel für unterschiedliche Arbeitsfunktionen nutzen.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das weitere Büroräume für Büro- oder Verwaltungsaufgaben bietet.
Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Arbeitsbereichen und sorgt für eine nachvollziehbare Struktur.
Die Büroeinheit bietet damit eine vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung, in der sich unterschiedliche organisatorische Anforderungen abbilden lassen
Optional können zusätzlich rund 217 m² Lagerflächen im selben Gebäude angemietet werden.
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 302,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Haben Sie Interesse?
Wir beraten Sie gerne näher zum Objekt und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.
Kontaktanfrage