antaris Immobilien Dresden GmbH ** Viel Raum zum Verwirklichen Ihrer Visionen! **

Lage

Der Altmarkt ist der zentrale Platz und öffentliche Versammlungsort der sächsischen Haupt- und ehemaligen Residenzstadt. Nicht zuletzt ist der Altmarkt berühmt für den „Dresdner Striezelmarkt“ – Deutschlands ältester Weihnachtsmarkt. Der Stadttourismus hat maßgeblich die 1A-Einzelhandels-lagen in der Innenstadt gefördert.

Als Laden ist die Fläche mit ihrer 1A-Lage und der Nähe zur Einkaufsmeile Prager Straße sowie zur gegenüber liegenden Altmarktgalerie perfekt geeignet.

Objektbeschreibung

Die Einheit ist im Jahr 2017 neu gestaltet und renoviert worden. Die Gesamtfläche von ca. 1.165,00 m² teilt sich auf ca. 550,00 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 615,00 m² im Obergeschoss.

Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für eine individuelle Aufteilung der Flächen, variable Raumelemente können dazu beitragen, eine moderne Arbeitsumgebung zu schaffen.

Für eine mögliche Nutzung als Büro liegen Planungen vor. Diese können auf Anfrage besprochen werden. Auch eine Umnutzung zu hochwertiger Gastronomie wird nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind Linoleumfliesen in Schiefer-Optik verlegt, im Obergeschoss Eichenparkett. Im Bedarfsfall können die Flächen auch aufgeteilt und einzeln angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2010, Bedarfsausweis, Fernwärme, 126,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.