** Gepflegter Geschäftsraum im Gemeinschaftsbüro **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
7,20 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 39.7 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Schlachthofstraße schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen 4 und 7 sowie den Autobahnen 4 und 71 ist. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Im unmittelbaren Einzugsbereich sind weitere Geschäfts- und Bürogebäude ansässig. Durch den sehr gut frequentierten Kreuzungsbereich ist das Objekt werbetechnisch gut einsehbar

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Funktionalität aus und weist einen sehr guten Vermietungsstand auf. Es gibt zwei barrierefreie Haupteingänge, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen.

Derzeit steht ein Raum mit ca. 39,70 m² im Rahmen einer Bürogemeinschaft zur Vermietung an. Dieser ist mit einem pflegeleichten Teppichboden und Beleuchtungselementen ausgestattet. Eine ansprechende kleine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Gas, 108,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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