** Individuelle Bürofläche – Ihr neues Büro in der beliebten Brühlervorstadt

Lage

Die Walkmühlstraße in Erfurt ist eine gefragte Geschäftsadresse und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege sind schnell und unkompliziert erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Büros und Praxen besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Die vakanten Mietflächen bieten eine hohe Flexibilität und eignen sich sowohl für Büro- als auch für kombinierte Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten befinden sich in den oberen Etagen und können auch zusammen angemietet werden, um größere Flächen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Etagen anzumieten, um eine Gesamtfläche von bis zu 1.473 m² zu erhalten. Diese Flexibilität macht das Gebäude besonders interessant für größere Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Bürofläche sind.

Einheit im 4. OG: Mit rund 323 m² bietet diese Etage eine ideale Fläche für kleinere Unternehmen oder als Erweiterung für größere Mietflächen. Die Einheit ist gut geschnitten und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Auch hier sorgt die gute Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima.

Ausreichend Stellplätze können im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen können gemäß Mieterwunsch hergerichtet werden. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu den Büroräumen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden um den Anforderungen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 89,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.12.2017
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Gas, 89,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.