** Moderner Bürohauskomplex in attraktiver Randlage! **

Lage
99099 Erfurt
Mietpreis
6,90 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 68 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissen-schaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 210.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die seines-gleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die Nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofs mit IC-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundes-straßen durchschnitten.

Der attraktive Geschäftshauskomplex liegt im Südosten der Landeshauptstadt, im eingemein-deten Ortsteil Dittelstedt, linker Hand der Ortsausfahrt Dittelstedt in Richtung Urbich unmittelbar an der A71. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien gewährleistet und ermöglicht ein schnelles Erreichen des Hauptbahnhofs sowie der Erfurter City. Hier besteht An-schluss an alle Straßenbahnlinien sowie den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten über den neuen Autobahnzubringer auf der Bundesautobahn A4. Über die Bundesstraßen B4 und B7 ist man in allen Richtungen der Region beweglich.

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittenen Büroflächen sind über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen. Derzeit sind Flächengrößen ab 30,00 m² bis zu 510,00 m² vakant, die sich für viele Branchenzweige eignen. Hierbei können entweder Einzelbüros oder abgeschlossene Büroeinheiten angemietet werden.

Ausstattung

Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten verfügen zum größten Teil über einen pflegeleichten PVC-Boden, standardisierte Beleuchtungselemente sowie Kabelkanäle. Eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie ein Konferenzraum stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung können teilweise berücksichtigt werden. Separate Firmenbeschilderungen sind möglich. Der moderne Bürohauskomplex verfügt über eigene Stellplätze, die vom Mieter je nach Bedarf angemietet werden können.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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