** Repräsentatives Gewerbeobjekt zentrumsnah gelegen **

Lage
99085 Erfurt
Verkaufspreis
1.200.000,00 €
Fläche
ca. 570 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Erfurt – Durch ihre zentrale Lage innerhalb Deutschlands genießt die Landeshauptstadt Thüringens eine Reihe infrastruktureller Vorteile. Die ICE-Anbindung, die Autobahnen mit dem Schnittpunkt von A4 und A71 sowie das umfangreich ausgebaute, leistungsstarke Bundesstraßennetz bestätigen diese Aussage. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein modernes Messegelände, ein ausgezeichnetes Verkehrsleitsystem, einen hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie einen Flughafen, der internationalen Anschluss ermöglicht.

Die Liegenschaft selbst befindet sich innerhalb des Gewerbegebiet Kalkreiße, welches eine Nettofläche von 15 ha hat und direkt an die Innenstadt angebunden ist. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind fast 60 Gewerbe- und Handwerksbetriebe verschiedener Branchen ansässig. Ein Anschluss an die Bundesstraße 7 in Richtung Weimar befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Erfurt/Weimar ist ca. 8 km und der Erfurter Hauptbahnhof nur ca. 4 km vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen auf einem eingezäunten Grundstück. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und diente bisher als Firmensitz für ein Elektro- und Sicherheitsunternehmen. Das Gebäude wurde so errichtet, dass zwei Unternehmen bei Bedarf getrennt von einander arbeiten können. So stehen je Etage jeweils zwei Sanitärbereiche Büro-, Aufenthalts- und Umkleideräume sowie Lagerflächen zur Verfügung. Verbindungstüren und ebenerdige Rolltore ermöglichen den Zu- bzw. Übergang in die jeweils anderen Gebäudeteil, so dass auch für einen Nutzer gute Voraussetzungen bestehen, die Räume mit Leben zu füllen. Auf den befestigten Außenflächen stehen 4 Garagen, 56 Stellplätze für PKW sowie Freilagerflächen zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist zentral für das gesamte Gebäude im Erdgeschoss installiert. Weiterhin verfügt das Objekt über eine zentrale Wasserversorung sowie einen Fernsprech- und Internetanschluss.

Ausstattung

– Lager- und Werkstattflächen
– 4 Garagen
– ebenerdige Anlieferung / 2 Rolltore
– 2 Sektionaltore

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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