Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell bedeutendsten Standorten Mitteldeutschlands. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A71 sowie den ICE-Knotenpunkt mit schnellen Verbindungen in zahlreiche deutsche Metropolregionen.
Als attraktiver Wirtschafts-, Verwaltungs- und Hochschulstandort bietet Erfurt optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt mit einzigartigem Stadtbild sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus.
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit mit ca. 153 m² vereint eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und einen etablierten Standort. Ob Praxis, Büro oder Dienstleistung – die flexibel nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein repräsentativer Empfangsbereich, sechs helle Räume, teilweise vorhandene Wasseranschlüsse sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch große Fensterflächen und moderne Ausstattung schaffen optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Die barrierefreie Erreichbarkeit, mehrere Personenaufzüge und Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb der etablierten Polyklinik Erfurt-Süd. Bereits ansässige Praxen und eine Apotheke sorgen für wertvolle Synergieeffekte und eine gewachsene Besucherfrequenz. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie der schnellen Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem hervorragend angebundenen Standort.
Highlights
# ca. 153 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
# ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung
# barrierefreier Zugang mit mehreren Personenaufzügen
# 6 helle Räume, teilweise mit Wasseranschlüssen
# etablierter Gesundheitsstandort mit Praxen und Apotheke
# moderne Ausstattung mit Designboden, Sonnenschutz und teilweise Klimaanlage
# Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
# Sehr gute Straßenbahn- und Verkehrsanbindung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweiskennwert: 100,40 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Strom: 13,10 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 59,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 04.02.2024
Baujahr technische Anlage: 2009
Energieausweis
Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 100,40 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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