Lage
Die beiden Gewerbeflächen befinden sich in absoluter Zentrumslage von Erfurt, nur wenige Schritte vom beliebten Anger entfernt – dem Dreh- und Angelpunkt der Innenstadt. Der Anger ist nicht nur ein historischer Platz, sondern auch einer der wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit hoher Passantenfrequenz.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten garantiert. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – diese Lage vereint urbanes Flair mit funktionalem Komfort.
Objektbeschreibung
Zwei starke Flächen – eine Top-Adresse!
Mitten im Herzen von Erfurt, nur einen Katzensprung vom Anger entfernt, erwarten Sie zwei vielseitige Gewerbeflächen im Erdgeschoss – perfekt für moderne Unternehmen, die Präsenz zeigen wollen.
Fläche 1 – ca. 280 m²
Großzügig, hell und flexibel nutzbar! Ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Praxis. Die Fläche überzeugt mit klarer Raumstruktur, großen Fensterfronten, einer kleinen Teeküche und einem repräsentativen Zugang über einen überdachten Durchgang.
Fläche 2 – ca. 62 m²
Die kleinere Einheit steht der großen in nichts nach: modern, offen, mit viel Tageslicht – optimal für Start-ups, Beratungsbüros oder spezialisierte Dienstleistungen. Auch als Ergänzungsfläche zur größeren Einheit nutzbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Bestlage in der Innenstadt
– Zwei eigenständige, gut sichtbare Einheiten
– Barrierefreier Zugang
– Moderne Ausstrahlung & klarer Look
– Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage
Ob zusammen oder einzeln – diese Flächen bringen Ihr Business auf das nächste Level!
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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