**Arbeiten, empfangen, präsentieren – Moderne City – Einheit in Jena**

Lage

Jena präsentiert sich als lebendige Stadt im Herzen Thüringens mit einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur.

Die Lebensqualität, das kulturelle Angebot und moderne Infrastruktur machen Jena zu einem attraktiven gewerblichen Bürostandort, der von einer engen Verzahnung mit Universität und Forschungseinrichtungen profitiert. Zentral gelegen, sind ist eine sehr gute Anbindung über Autobahnen (A4/A9) und schnelle Bahnverbindungen gegeben.

Die Stadt verfügt über erhebliches Potenzial für Wachstum und Innovation verschiedenster Branchen.

Objektbeschreibung

In einem modernen Gebäudekomplex im Zentrum von Jena steht ab sofort eine exklusive Büroeinheit zur Vermietung.

Die Bürofläche umfasst ca. 400,12 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist über das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug erreichbar und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Einheit unterteilt sich in einen großzügigen Empfangsbereich, der offen gestaltet ist, sowie in drei flexibel nutzbare Büroräume und ein Großraumbüro.

Große Fensterfronten bieten einen außergewöhnlichen Ausblick auf das Stadtzentrum und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Weiterhin stehen ein Serverraum, getrennte WC-Bereiche, sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die Büroeinheit ist aktuell mit einem pflegeleichtem Teppichbelag und zeitgemäßen Beleuchtungselementen ausgestattet. Elektrischen Jalousien sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein Tiefgaragenstellplatz kann direkt im Objekt angemietet werden. Die Anbindung in alle Richtungen der Stadt ist sehr gut. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten , Cafés und Restaurants sowie der Hbf. sind fußläufig erreichbar.

Highlights:
– zentrale Innenstadtlage mit optimaler Anbindung in alle Richtungen
– außergewöhnliches Raumangebot und modernste Infrastruktur
– Stellplätze direkt im Objekt
– große Fensterfronten mit viel Tageslicht

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 152,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Ab einer Laufzeit von 60 Monaten reduziert sich die Maklerprovision auf 1,79 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der
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