** Arbeiten in bester Lage und mit exzellenter Anbindung **

Lage

Die Stadt Dresden, als sächsische Landeshauptstadt, zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Ostdeutschlands. Mit einer perfekten Mischung aus historischer Architektur, innovativen Unternehmen und einer starken Forschungs- und Wissenschaftslandschaft zieht Dresden sowohl Investoren als auch Fachkräfte an.

Die Könneritzstraße ist eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet den Stadtteil Friedrichstadt mit der Altstadt. Die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Elbe sowie zu zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen (A4, A17) ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.

Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige, moderne Geschäftshaus wurde 1998 als hochwertiger Neubau errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine repräsentative Architektur. Das Objekt mit insgesamt 3 Eingängen verfügt pro Eingang über jeweils 2 Aufzüge, welche teilweise barrierefreien Zugang zu den einzelnen Büroeinheiten bieten.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Glasfassade aus, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Aktuell stehen 2 Einheiten zur Vermietung zur Verfügung:
• 1. Obergeschoss: 277 m² Bürofläche
• 6. Obergeschoss: 663 m² Bürofläche

Die Mietflächen bieten eine flexible Raumaufteilung und können individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden, mögliche zusätzliche Kosten werden auf Wunsch seitens des Eigentümers übernommen, die Kosten werden als Investitionsmiete auf die Nettomiete umgelegt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte und eine leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Aufgrund der Leichtbauweise sind bauliche Veränderungen nach Rücksprache möglich.

Ausstattung:
• Helle und großzügige Büroräume
• Flexible Raumgestaltung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Aufzüge für barrierefreien Zugang
• Moderne Sanitäranlagen
• Effiziente Heiz- und Kühlsysteme

Dank der exzellenten Infrastruktur und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Büroflächen in Dresden sind.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die vorhandene Bestandsverkabelung, soweit diese den Anforderungen der zukünftigen Nutzer genügt, ermöglicht eine zeitnahe Inbetriebnahme der Bürofläche.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 145,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 145,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.