** Arbeiten in der perfekten Umgebung **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 562.63 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Schlachthofstraße schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen 4 und 7 sowie den Autobahnen 4 und 71 ist. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Im unmittelbaren Einzugsbereich sind weitere Geschäfts- und Bürogebäude ansässig. Durch den sehr gut frequentierten Kreuzungsbereich ist das Objekt werbetechnisch gut einsehbar.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre und eine hohe Funktionalität aus. Es gibt zwei barrierefreie Haupteingänge, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 222,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 28.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die Fläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 132,00 m² und bietet durch die große Schaufensterfront hervorragende Werbemöglichkeiten. Der großzügig gestaltete Verkaufs-raum ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Dienstleistungsbranchen sehr gut nutzbar. Derzeit ist die Mietfläche mit einem Teppichboden, einer abgehangenen Decke und integrierter Beleuchtung sowie einem Sanitärbereich ausgestattet. Eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss ist bereits eine Einheit mit ca. ca. 562,63 m² frei. Diese unterteilt sich in einen attraktiven Empfangsbereich, zahlreiche Schulungs- und Büroräume, getrennte WC-Anlagen und eine ansprechende kleine Teeküche. Die teilklimatisierte Fläche ist überwiegend mit einem pflegeleichten Teppichboden, teilweise auch mit wischbaren Belag sowie Beleuchtungselementen ausgestattet.

Eine weitere funktionale Fläche im 2. Obergeschoss mit ca. 415,42 m² und im 3.Obergeschoss mit ca. 491,81 m² werden im 1.Quartal 2023 frei.

Da es sich hier vorwiegend um Leichtbauweise handelt, kann man flexibel auf die Raumaufteilung einwirken. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 222,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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