** Arbeiten in der perfekten Umgebung **

Lage

Die Schlachthofstraße schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen 4 und 7 sowie den Autobahnen 4 und 71 ist. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Im unmittelbaren Einzugsbereich sind weitere Geschäfts- und Bürogebäude ansässig. Durch den sehr gut frequentierten Kreuzungsbereich ist das Objekt werbetechnisch gut einsehbar.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre und eine hohe Funktionalität aus. Es gibt zwei barrierefreie Haupteingänge, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 222,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 28.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre und eine hohe Funktionalität aus. Es gibt zwei barrierefreie Haupteingänge, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen.

Im 2. Obergeschoss ist eine moderne Einheit mit ca. ca. 562,63 m² frei. Diese unterteilt sich in einen attraktiven Empfangsbereich, zahlreiche Schulungs- und Büroräume, getrennte WC-Anlagen und eine ansprechende kleine Teeküche. Die teilklimatisierte Fläche ist mit einem attraktiven Designbelag, teilweise auch mit wischbaren Belag sowie Beleuchtungselementen ausgestattet.

Eine weitere funktionale Fläche mit ca. 415,42 m², optimal untergliedert und mit Teppichboden versehen, befindet sich im 2. Obergeschoss. Da die Flächen direkt aneinander grenzen kann auch eine Gesamtmietfläche von ca. 978,05 m² angemietet werden.

Da es sich hier vorwiegend um Leichtbauweise handelt, kann man flexibel auf die Raumaufteilung einwirken. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 222,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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