** Arbeiten in einem Altbaujuwel – stilvoll und repräsentativ **

Lage

Mitten in der lebendigen Altstadt von Erfurt – umgeben von charmanten Gassen, historischen Gebäuden und einem bunten Mix aus Gastronomie, Kultur und Einzelhandel – liegt diese attraktive Bürofläche. Der Wenigemarkt zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Ob Kundentermine, Teamlunch oder kurzer Stadtbummel – hier ist alles fußläufig erreichbar.

Dank der zentralen Lage bist du perfekt angebunden: Der ICE-Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Straßenbahnstationen in direkter Nähe. Auch Autofahrer kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld. Kurzum: Ein Standort mit urbanem Flair, bester Erreichbarkeit und idealem Umfeld für moderne Arbeitswelten.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus bietet auf ca. 194,62 m² ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Historischer Charme trifft hier auf moderne Funktionalität: Hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.

Die Fläche umfasst einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie praktische Abstell- und Lagerflächen. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Pausen und kurze Erholung im Arbeitsalltag. Der moderne Designboden und die bereits vorhandene IT-Verkabelung ermöglichen einen unkomplizierten und zeitnahen Einzug.

Highlights:
# ca. 194,62 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
# fünf helle Büroräume und großzügiger Empfangsbereich
# stilvolle Altbaudetails mit hohen Decken und Stuckelementen
# Balkon zum ruhigen Innenhof
# moderner Designboden und vorhandene IT-Verkabelung

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.