Lage
Der Fichtenweg befindet sich im etablierten Gewerbestandort Erfurt-Kerspleben – einem dynamischen Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die Erfurter Innenstadt sowie an die Autobahn, wodurch auch umliegende Städte wie Weimar oder Jena zügig erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Besucher von ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und ruhigen Grünflächen – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und zugleich angenehmen Arbeitsstandort suchen.
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, gepflegten Bürogebäude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt stehen rund 1.200 m² Bürofläche zur Verfügung, die bereits ab ca. 340 m² teilbar sind und somit flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden können.
Die Flächen verteilen sich auf das Kellergeschoss und drei weitere Etagen. Sie bieten eine funktionale Kombination aus Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.
Jedes Obergeschoss verfügt über eigene Teeküchen sowie separate Sanitärbereiche, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet ist. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.
Die Büroflächen sind zudem mit Klimaanlagen und vorhandener Datenverkabelung ausgestattet und bieten damit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze. Ergänzt wird das Angebot durch 21 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.
Kellergeschoss ca. 195,33 m²
Erdgeschoss ca. 324,08 m²
1. Obergeschoss ca. 340,24 m²
2. Obergeschoss ca. 340,24 m²
Gesamtmietfläche ca. 1.200,00 m²
Energieausweis
Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 174,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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