Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage in Deutschland sowie eine exzellente Verkehrsanbindung über das ICE-Drehkreuz und die Autobahnen A4 und A71. Die historisch geprägte Altstadt mit Dom, Severikirche und Krämerbrücke verleiht der Stadt ein attraktives, lebendiges Stadtbild. Parallel investiert Erfurt stark in moderne Stadtentwicklung – etwa im Projekt „Neue Mitte Südost“, das neue Aufenthaltsräume, Grünflächen und optimierte Mobilität schafft. Wirtschaftlich bietet Erfurt einen vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Logistik und Technologie und wächst durch zahlreiche aktuelle Neubauprojekte in gefragten Stadtteilen.
Das WIR-Quartier liegt in einer dynamischen Stadtteillage am nördlichen Rand der Erfurter Altstadt und verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Hier treffen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld ideal aufeinander.
Objektbeschreibung
Die letzte verfügbare Gewerbefläche im WIR-Quartier bietet Unternehmen die seltene Chance, sich in einer der gefragtesten Lagen der Erfurter Brühlervorstadt zu etablieren.
Die ebenerdige Einheit im markanten Turm B überzeugt mit großzügigen Fensterfronten, viel Tageslicht und einer repräsentativen Außenwirkung. Ob modernes Büro, Praxis, Agentur, Showroom oder Dienstleistungsfläche – die flexibel nutzbare Einheit schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Das Quartier ist vollständig etabliert: Alle weiteren Gewerbeflächen sind bereits vermietet und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Besucherfrequenz. Die gelungene Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben macht diesen Standort besonders attraktiv.
Highlights
# letzte verfügbare Gewerbefläche im vollständig vermieteten WIR-Quartier
# ideal als Büro, Praxis, Agentur, Showroom oder Dienstleistungsfläche
# ebenerdige Lage mit hoher Sichtbarkeit im markanten Turm B
# großzügige Fensterfronten für helle, repräsentative Arbeitsräume
# moderne Architektur in einem hochwertigen, urbanen Umfeld
# hohe Besucherfrequenz durch etablierte Mieterstruktur
# flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungskonzepte
# hervorragende Außenwirkung und ideale Werbemöglichkeiten
Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.11.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2022
Energieausweis
Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Fernwärme, KWK erneuerbar, 73,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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