** Repräsentative Büros in denkmalgeschützter Villa **

Lage

Arnstadt ist eine charmante Stadt im Herzen Thüringens, die sich durch ihre reiche Geschichte und eine attraktive Lage auszeichnet. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Arnstadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die verkehrsgünstige Lage an der A71 und die Anbindung an das Bahnnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Erfurt und Weimar. Dies macht Arnstadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Auf Grund der zentralen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege gewährleistet. Dies macht die außergewöhnliche Stadtvilla zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Errichbarkeit schätzen.

Objektbeschreibung

In der geschichtsträchtigen Alfred-Ley-Villa steht eine Büroeinheit zur Anmietung bereit. Sie misst eine Gesamtfläche von ca. 348 m². Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen – 2.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Die Mieteinheit besticht durch 8 großzügige, lichtdurchflutete Büroräume. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetverbindung. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei funktionale Teeküchen sowie Sanitäreinrichtungen. In den Bürobereichen sind pflegeleichte Teppichböden und hochwertiges Parkett verlegt. In den Sanitäranlagen wurden funktionale Fliesen verwendet. Die Teeküchen sind mit robustem Vinylboden ausgestattet.

Zur Immobilie gehören außerdem 15 Stellplätze, die zur Vermietung bereitstehen.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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