** Arbeiten mit Stil – großzügige Büroeinheit in historischem Ambiente **

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebten Hirschgarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Für Pkw stehen im neu erbauten Parkhaus am Hirschgarten komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Dies macht die Adresse besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche. Sie erstreckt sich über drei Etagen. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m². Der Zugang zu den Etagen erfolgt über ein charmantes, ehrwürdiges Treppenhaus oder über den Personenaufzug. Zur weiteren Austattung gehören Teeküchen, mehrere getrennte WC-Anlagen, 2 separate Empfangsbereiche sowie eine Innen- und Außenverschattung. Die besonderen Highlights sind die Terrasse und die Außenbereiche. Die Fläche ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Elegante Deckenverzierungen werten die Einheit auf.

Eine Teilung der einzelnen Ebenen (jeweils ca. 260 m²) kann geprüft werden.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.