Lage
Nordhausen vereint attraktive Standortbedingungen, hohe Lebensqualität und großes Entwicklungspotenzial in zentraler Lage am Südharz. Moderne Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte und wettbewerbsfähige Rahmenbedingungen machen die Stadt zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort mit idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.
Die Bahnhofsstraße 21–22 befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Nordhausen – direkt zwischen Innenstadt und Bahnhof. Der Bahnhof sowie die beliebte Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar am Standort.
Das gewerblich geprägte Umfeld und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A38 machen den Standort besonders attraktiv für moderne Büro- und Geschäftsnutzungen.
Objektbeschreibung
Arbeiten mit Weitblick: Im Dachgeschoss dieses repräsentativen Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine moderne Büroeinheit mit ca. 231 m² in attraktiver Altstadtlage von Nordhausen.
Zehn helle Büroräume, getrennte WC-Bereiche sowie eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dank moderner Leichtbauweise lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Unternehmensstrukturen anpassen. Hochwertige Designböden, zeitgemäße Beleuchtung und großzügige Fensterflächen schaffen ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Die zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.
Highlights
# ca. 231 m² moderne Bürofläche im Dachgeschoss
# zehn helle und flexibel nutzbare Büroräume
# Teeküche mit Aufenthaltsbereich
# getrennte WC-Bereiche
# hochwertige Designböden und moderne Beleuchtung
# flexible Raumgestaltung dank Leichtbauweise
# repräsentative Altstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
# zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
# sehr gute Verkehrsanbindung
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,30 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Stromverbrauch: 15,60 kWh (m²-a)
Wärmeverbauch: 89,30 kWh (m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 27.04.2022
Baujahr technische Anlage: 2008
Ausstattung
# Fahrstuhl
# Datenverkabelung vom Vormieter
# ….
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Energieausweis
Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 89,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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