**Attraktive 4-Raum-Wohnung im Zweitbezug – mit Balkon & 2 Bädern**

Lage

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Alter Posthof in der Erfurter Krämpfervorstadt – einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Die Lage kombiniert urbanes Flair mit ruhigen Wohnbereichen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Dank der zentrumsnahen Position erreichen Sie die Erfurter Altstadt, den Anger sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Nahverkehrsanbindungen, Schulen, Kitas und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Quartier selbst ist hochwertig entwickelt, modern gestaltet und bietet ein attraktives, zeitgemäßes Wohnumfeld.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Raum-Wohnung im modernen Quartier besticht durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen optimalen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Kaltmiete: 1.315,05 EUR
Nebenkosten: 320,40 EUR
Warmmiete: 1.635,45 EUR

** Moderner Neubau **

Das Objekt verfügt über

# Aufzug
# Video-Türsprechanlage
# Tiefgarage (85,00 EUR/Monat/Stellplatz)
# Glasfaseranschluss (anbietergebunden)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 82,1 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.03.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2021

Ausstattung

Balkon
offene Küche
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Abstellraum
Vinylboden
Keller
Stellplatz möglich (in Tiefgarage –> 85,00 EUR/Monat/Stellplatz)
Glasfaseranschluss

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Fernwärme, 82,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.