** Attraktive abgeschlossene Bürofläche mit funktionalem Schnitt! **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 215.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Der Objektkomplex befindet sich in einer gefragten Geschäftslage im „Gewerbegebiet Süd-Ost“ von Erfurt. Es ist nahe des Urbicher Kreuzes und in direkter Nähe zu den Stadtteilen Herrenberg, Melchendorf und Windischholzhausen. Die Haarbergstraße bietet eine erstklassige Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Es garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

In nur 10 Minuten gelangt man in die Erfurter Innenstadt, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. Darüber hinaus bestehen ausgezeichnete Verbindungen zu den Autobahnen A4 und A71.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit bietet auf ca. 37 m² eine ideale Arbeitsfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Bürogebäudes. In gutem Allgemeinzustand kann die Fläche sofort bezogen werden.

Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Personenaufzug zu erreichen. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie durch eine Glastür in einen kleinen separaten Eingangsbereich, der den Zugang zur Büroeinheit ermöglicht.

Die Bürofläche umfasst zwei separate Büros, ein WC mit Dusche sowie einen Teeküchenanschluss. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einheit ist mit hochwertigem Designerbelag ausgestattet. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Eine passende Beleuchtung sorgt für das richtige Ambiente.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 96,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 04.09.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 74,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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