** Attraktive Büroeinheit in Landtagsnähe **

Lage
99096 Erfurt
Mietpreis
8,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 313.46 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das umfassend sanierte, 5-geschossige Bürogebäude liegt am südlichen Rand der Innenstadt, in der „Löbervorstadt“, gegenüber dem Thüringer Landtag, an der Hauptausfallstraße B 4. Liebevoll sanierte Gründerzeithäuser prägen die Umgebung. Die Arnstädter Straße dient als Zubringer zur Autobahn 4. Somit bietet das Objekt eine gute Sichtlage. Mit dem „Steigerwaldstadion“ und der „Gunda-Niemann-Stirnemann“-Eisschnelllaufhalle befinden sich bedeutende Stätten des Thüringer Leistungssports ebenso in unmittelbarer Nähe, wie auch Haltestellen des ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürohaus wurde im Jahre 1956 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 5.500,00 m² Bürofläche. Die einzelnen Etagen sind über einen Lift und zwei Treppenhäuser zu erreichen.

Ausstattung

Die zu vermietende Einheit liegt im Bauteil B und ist insgesamt ca. 313,46 m² groß. Die Sanitärbereiche sind zentral untergebracht und stehen den Mietern der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Räume sind klar strukturiert angeordnet. Die im Gebäude befindliche Caféteria sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Im Innenhof und rund um das Geschäftshaus stehen PKW-Stellplätze bereit.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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