** Attraktive Bürofläche in der beliebten Brühlervorstadt **

Lage

Als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zählt Erfurt mit ca. 213.000 Einwohnern zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Die Stadt wird besonders durch ihre reiche Historie und ihre charmante und lebendige Altstadt geprägt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten ziehen täglich viele Besucher an. Hier seien nur stellvertretend der berühmte Erfurter Dom oder der Petersberg genannt. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Das Objekt befindet sich in der Brühlervorstadt, im Herzen der Stadt, direkt neben dem weltberühmten Erfurter Dom am neuen Theater gelegen!

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss steht eine ca. 280,00 m² große Büroeinheit zur Vermarktung. Die Einheit setzt sich aus 9 modernen Büroräumen, einem kleinen Lagerraum, sowie einem eigenen Serverraum zusammen. Weiterhin umfasst die Einheit einen Teeküchenanschluss und eigene getrenntgeschlechtliche Sanitäranlagen.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 113,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 140,90 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 13.07.2017
Baujahr technische Anlage: 2004

Ausstattung

Alle Büroräume sind mit einem pflegeleichten und modernen Teppichbelag sowie einer standardisierten EDV-Verkabelung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Einheit über einen eigenen, klimatisierten Serverraum mit Anschlüssen der Kategorie 7 und eine eigene Brandmeldezentrale. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einheit im ersten Obergeschoss.

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 79,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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