** Attraktive Büroflächen für viele Branchen geeignet! **

Lage
99099 Erfurt
Mietpreis
6,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 222 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der moderne Bürokomplex liegt an der Nord-Süd-Tangente im Stadtteil „Linderbach“. Für den Auto-verkehr stellt die Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Des Weiteren ist es ohne Aufwand möglich, mit dem Pkw die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen 4 und 7 zu erreichen. Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Der großzügige Gebäudekomplex verfügt über insgesamt 6 Treppenhäuser und 4 Personenaufzüge. Die derzeit vakanten Mietflächen entsprechen dem heutigen modernen Standard. Attraktive Büroeinheiten von ca. 50,00 m², ca. 100,00 m², ca. 220,00 m² bis ca. 388,00 m² sowie Einzelbüroanmietung ab ca. 10,00 m² sind realisierbar.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a. ein pflegeleichter Teppichboden, Kabelkanäle sowie Beleuchtung nach DIN. Zahlreiche Sanitäreinheiten und Teeküchen sind in den Treppenhauskernen angeordnet und werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Ein Konferenzraum für ca. 40 Personen kann nach Bedarf tageweise gemietet werden. Stellplätze stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 83,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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