Lage
Der Bürokomplex befindet sich an einem bedeutenden Standort von Erfurt, im Zentrum des Büropark „Airfurt“. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage in Erfurt-Bindersleben zu einer besonders interessanten. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt-Weimar. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie eine öffentliche Kantine und ein kleiner Imbiss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und entspricht den modernen Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. In unmittelbarer Nachbarschaft ist der Leerstand durch die Ansiedlung namhafter Firmen in den letzten Jahren enorm gesunken.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Gewerbeobjekt stehen attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss wird eine ca. 600 m² große Einheit frei. Darüber hinaus können im 1. und 2. Obergeschoss jeweils ca. 1.400 m² angemietet werden. Die Flächen sind sowohl einzeln als auch in Kombination nutzbar und bieten damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf.
Die Büroeinheiten verfügen über eine zweckmäßige, funktionale und standardisierte Ausstattung, die eine effiziente Nutzung ermöglicht. Helle Räume und klare Grundrissstrukturen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen vielfältige Büro- und Nutzungskonzepte zu.
Je nach Anforderung und Wunsch des zukünftigen Mieters können Ausbau- und Anpassungsmaßnahmen umgesetzt werden. Dadurch lassen sich individuelle Raumkonzepte, zusätzliche Ausstattungen oder spezielle Nutzungsanforderungen flexibel realisieren.
Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsnutzungen und bieten eine solide Basis für langfristige Unternehmensstandorte.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 192,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 08.11.2023
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995
Energieausweis
Energieausweis: 2023, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 192,50 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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