** Attraktive Büroräume in TOP-Lage! **

Lage

Die Marktstraße befindet sich in 1a-Lage und ist seit der Entstehung der Stadt Erfurt eine sehr beliebte Geschäftsstraße. Sie liegt in einer hochfrequentierten Fußgängerzone und verbindet den Domplatz mit dem Fischmarkt und Anger. Alle zentrumsrelevanten Funktionsbereiche sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 3, 4 und 5.

Objektbeschreibung

Die Mietflächen sind über einen kleinen Flurbereich mit gepflegtem Treppenaufgang miteinander verbunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre in direkter Citylage.

Energieausweis vorhanden: ja
Heizenergieverbrauchswert: 106,0 kWh(m²-a)
stromverbrauchskennwert: 53,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.04.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

Ausstattung

In dem anspruchsvoll sanierten Geschäftshaus steht aktuell eine zweigeschossige, attraktive Büroeinheit mit ca. 141,00 m² zur Vermietung. Davon befinden sich ca. 86,00 m² im 2. Obergeschoss und unterteilen sich in 3 helle, freundliche Büroräume mit angegliederter Teeküche und einem WC-Bereich. Ein weiteres, großräumiges Büro mit ca. 55,00 m² ist im 3. Obergeschoss vorhanden und eignet sich hervorragend für Schulungszwecke.

Derzeit sind die Mietflächen mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet. ISDN-Anschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 106,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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