** Attraktive Büroräume in TOP-Lage! **

Lage

Die Marktstraße befindet sich in 1a-Lage und ist seit der Entstehung der Stadt Erfurt eine sehr beliebte Geschäftsstraße. Sie liegt in einer hochfrequentierten Fußgängerzone und verbindet den Domplatz mit dem Fischmarkt und dem Anger. Alle zentrumsrelevanten Funktionsbereiche sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

In dem anspruchsvoll sanierten Geschäftshaus steht aktuell eine attraktive Büroeinheit mit ca. 79,00 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und unterteilt sich in zwei helle, freundliche Büroräume mit integriertem Teeküchenanschluss, die über einen kleinen Flurbereich miteinander verbunden sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre in direkter Citylage.

Ausstattung

Derzeit sind die Mietflächen mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet. Eine separate WC-Einheit befindet sich im Flurbereich. ISDN-Anschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Pkw-Stellpätze sind auf dem Grundstück anmietbar. In direkter Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 3, 4 und 5.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 106,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.