Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Langensalza und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie das Stadtzentrum erreichen Bewohner in kurzer Zeit.
Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur ca. 60 Meter vom Objekt entfernt und gewährleisten eine komfortable Versorgung sowie eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Bad Langensalza bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch helle Wohnräume, ein angenehmes Wohnambiente und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Erwerber von sofortigen Mieteinnahmen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Bad Langensalza.
Highlights
# vermietete Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
# ca. 83,54 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
# helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
# Badezimmer mit Badewanne
# eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
# attraktive Wohnlage in Bad Langensalza
Eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial und attraktivem Wohnwert.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis vorhanden: Ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,40 kWh(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr technische Anlage: 2023
Ausstelldatum: 21.03.2024
Energieausweis
Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Gas, 111,40 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3.570,-EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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