** Attraktive Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen **

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Mühlhausen und ist unmittelbar über die B 246 aus Erfurt kommend erreichbar. Das Gebiet hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Bestens geeignet für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer!

Das Objekt wurde 1997 erbaut. Die Immobilie zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen aus. Eine Option auf Eigennutz besteht unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle mit Windfang (ca. 400 m²), die als Lager-oder Produktionshalle genutzt werden kann. In dem anliegenden Bürogebäude befinden sich 4 Büros, Flur und Treppenhaus sowie der Hausanschlußraum. Im Dachgeschoss sind die Umkleiden, Sozialräume und der Sanitärbereich.

Der Hof ist mit Pflaster befestigt und bietet Platz für ca. 35 Stellplätze. Das Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb und Zaun frieden das gesamte Gelände ein.

Gern Stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und erläutern Ihnen die wesentlichen Vorteile! Rufen Sie uns gern an unter der +49 361 550493-29.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 192,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 08.11.2024
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

-ca. 35 Stellplätze
-Massive Bauweise
-Stahlbetondecken
-Heizungsart: Fernwärme
-Elektrisches Einfahrtstor
-Hofbefestigung: Pflaster
-Überdachte Fahrradstellplätze
-Stromtankstellen

Energieausweis

Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 192,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.