** Attraktive Ladeneinheit zentral in der Neuwerkstraße **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
15,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 78 m²
Provision
1,19 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Neuwerkstraße befindet sich in sehr guter Geschäftslage in der Erfurter Innenstadt (Fußgängerzone), gegenüber der Thüringer Staatskanzlei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Straßenbahnlinien befinden und somit alle Richtungen schnell zu erreichen sind. Der Erfurter Hauptbahnhof ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Aktuell steht eine ca. 78 m² große Ladeneinheit in hervorragender Lage zur Vermietung. Die Ladenfläche besitzt eine Vielzahl an Schaufenstern und bietet somit die optimale Basis zur Aussenbewerbung mit viel Licht in Ihrem Tagesgeschäft.

Vorteile ergeben sich hier auch aus den bereits vorhandenen Wasseranschlüssen in den Lagerräumlichkeiten, sowie der vorhandenen WC-Einheit mit Waschbecken.
Die Rasterdecke ist in der Beleuchtung flexibel gestaltbar, da sich die Patteneinheiten versetzen lassen. Ein schöner Holzboden gibt dem Raum die gewisse Wärme.
Falls Bedarf besteht können Sie optional einen Tiefgararagen-Stellplatz anmieten.
Mit der Straßenbahn-Haltestelle direkt vor der Tür, fangen Sie die potentielle Kundschaft direkt ab.

Um sich zu überzeugen und Ihre Vorstellung visuell zu vertiefen, melden Sie sich sehr gerne zu einem Besichtigungstermin.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse C
Energieträger Fernwärme
Ausstelldatum 05.11.2018
Baujahr technische Anlage 1996

Ausstattung

– Lagerraum
– WC-Einheit mit Waschbecken
– Rasterdecke mit Leuchtelementen
– Tiefgaragenstellplatz monatl. 90,00 EUR
– Holzboden

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 83,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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