** Attraktive Lagerflächen- teilbar **

Lage

Arnstadt ist die Kreisstadt des Ilm-Kreises und der älteste Ort Thüringens. Durch die zentrale Anbindung an die Autobahnen 4 und 71 (Autobahnkreuz Erfurt) bietet sich eine optimale Möglichkeit zur Ansiedlung von Gewerbe. Diesen logistischen Vorteil haben bereits mehrere Gewerbetreibende für sich erkannt, wie z. B. die Stadtwerke Arnstadt, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt haben. Eine Haltstelle des öffentlichen Personenverkehrs liegt nur 35 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem Flughafen befindet sich ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Kaltlagerfläche befindet sich auf einem abgeschlossenen Firmengelände. Die Halle wird über ein elektrisches Rolltor sowie eine separate Tür ebenerdig erschlossen. Fensterbänder sorgen für gute Lichtverhältnisse.

Lagerfläche 1
ist eine Fläche mit ca. 880 m². Diese Fläche wird aktuell von mehreren Parteien genutzt. Die Erschließung erfolgt über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor sowie eine Metalltür.

Eine Teilfläche von ca. 132 m² ist mittels Doppelstabmattenzaun abgetrennt.

Weiterhin stehen ca. 83 m² Bürofläche zur Verfügung.

Befestigte Außenflächen sowie PKW-Stellplätzen stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 66,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 0,0 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse:
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 26.02.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Aktuell ist die Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 880 m² als Kaltlager konzipiert und in drei Hallenabschnitte abgeteilt. Die Erschließung erfolgt über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor mit Schlupftür sowie einer Metalltür. Der Hallenboden ist aus Beton gefertigt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,30 m. Für optimalen Tageslichteinfall sorgen Fensterbänder, welche in Alu-Rahmenkonstruktion gefertigt sind. Zur weiteren Ausstattung gehören Starkstromanschlüsse, Deckenbeleuchtung sowie Wasseranschluss.

Aufenthalts-, Büro und Sozialräume können im benachbarten Gebäude zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 66,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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