Lage
Die Kulturstadt Weimar (ca. 65.000 Einwohner), bekannt als ehemalige Kulturhauptstadt Europas, verbindet historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik. Die hervorragende Anbindung über B7, B85, die nahe A4 sowie den IC-Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit.
Das Objekt in der Frauentorstraße liegt zentral und ist bequem über die Steuben- und Marienstraße erreichbar. Parkmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.
Die lebendige Innenstadt mit Restaurants, Einzelhandel und kulturellen Highlights – wie dem nahegelegenen Goethehaus – bietet ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Objektbeschreibung
In einem geschichtsträchtigen Gebäude steht derzeit eine hochwertige Büroeinheit im 2.+3. Obergeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles und charaktervolles Treppenhaus, das bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck vermittelt.
Die ca. 288 m² große Fläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Büroräumen, einem einladenden Besprechungsraum sowie einem separaten Archiv. Unterschiedliche Bodenbeläge – hochwertiger Parkettboden und moderner, pflegeleichter Teppich in Anthrazit – unterstreichen den stilvollen Charakter der Einheit.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine großzügige Teeküche mit Einbauschränken sowie einen getrenntgeschlechtlichen Sanitärbereich mit jeweils WC und Waschbecken.
Ausstattung
– Hochwertige Teppich- und Parkettböden
– Moderne Beleuchtung
– Helle Räume durch große Fensterflächen
– Großzügiger Besprechungsraum
– Separates Archiv
– Teeküche mit Einbauten
– Getrennte Sanitärbereiche
Eckdaten
– Zentrale, gefragte Lage
– Gute Sicht- und Werbewirkung
– Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
– Attraktive Mietgröße
– Funktionaler, effizienter Grundriss
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)
Ausstattung
Die Büroräume sind teils mit einem neuwertigen und pflegeleichten Anthrazit-Teppichboden sowie mit einem charmanten und hoch-wertigen Parkettboden ausgelegt. Alle Zimmer verfügen über moderne und standardisierte Beleuchtungselemente. Die großen und zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ergänzt wird die Einheit um eine großzügige Teeküche mit Einbauschränken sowie einen gefliesten, getrenntgeschlechtlichen Sanitärbereich. Dieser verfügt jeweils über ein Waschbecken und ein WC.
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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