** Attraktiver Showroom mit Werkstatt in Erfurt**

Lage

Das Gewerbegebiet Güterverkehrszentrum (GVZ) Erfurt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Unternehmen als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in Deutschland und darüber hinaus.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktiver Gewerbeeinheit im Erfurter GVZ(Güterverkehrszentrum). Diese Immobilie umfasst einen modernen 240 m² großen Showroom, ideal für Präsentationen, Verkaufsaktivitäten oder Ausstellungen und eine Werkstatthalle mit 337 m². Zusätzlich sind Büro- und Sozialräume vorhanden, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglichen.

Die Werkstatthalle ist ausgestattet mit 4 Hebebühnen, davon 3 Zweisäulenbühnen und 1 Unterflurbühne. Ein Hochregal bietet zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation für Ihre Werkstatt. Für den Betrieb von leistungsstarken Maschinen und Geräten ist mit einem Starkstromanschluss gesorgt. Die Immobilie verfügt über drei Sektionaltore (Höhe: 3,50 m, Breite: 3,0 m) mit ebenerdigen Zugang.

Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr modernen Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr Gewerbe.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 37,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 15.01.2025
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

Baujahr 1999
Deckenhöhe 5,50 m
Sektionaltore, ebenerdig 3,50 x 3 m
4 Hebebühnen

Energieausweis

Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Gas, 65,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.