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Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in einem Einkaufskomplex am Bertha-von-Suttner-Platz, einem gut frequentierten Platz in Gotha. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Passanten und potenzielle Kunden vorhanden.

Eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnverbindungen) sowie fußläufige Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben ist hier ebenso ein absoluter Pluspunkt
Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, was für einen konstanten Kundenstrom sorgt.
Der Bertha-von-Suttner-Platz ist ein belebter Treffpunkt, der durch verschiedene Veranstaltungen zusätzlich belebt wird.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit beträgt ca. 500,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufskomplexes. Besonders hervorzuheben ist die großflächige Schaufensterfront mit Ausrichtung zur Straße. Diese bietet die perfekte Basis für Werbemaßnahmen und fängt potenzielle Kundschaft gerade zu ein.

Mit starken Ankermietern wie „Expert“ und „Little John Bikes“ sind Sie mittig barrierefrei bestens platziert und profitieren von der bereits gegebenen Frequenz.
Ein Zugewinn bieten auch die zwei vorhandenen Parkdecks welche kostenfrei genutzt werden können.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 336,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 128,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2001

Ausstattung

großflächige Schaufensterfront
automatisierte Zweiflügeltür
gepflegter Boden
Belüftungsanlage
Rasterdecke mit Standard-Beleuchtungssystem
Lagerraum mit vorhandenen Regalsystem
gefliestes Damen- und Herren-WC
Sozialraum mit Thekenküche und Inventar

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 336,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.