** Attraktives Einzelbüro mit hervorragender Verkehrsanbindung **

Lage

Das Objekt liegt entlang der Paul-Schäfer-Straße, die von einer Vielzahl von Gewerbetreibenden geprägt ist. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine lebendige Geschäftsumgebung, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Innenstadt von Erfurt ist nur ca. 3 km entfernt und bequem mit der Stadtbuslinie in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A4 und A71 sowie die Bundesstraßen B4 und B7 sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.

Objektbeschreibung

Derzeit steht ein ca. 26,14 m² großer Büroraum zur Anmietung zur Verfügung.

Das attraktive Einzelbüro befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem pflegeleichten Teppichbelag sowie standartmäßiger Bürobeleuchtung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Innerhalb der Bürogemeinschaft stehen den Mietern eine offene Teeküche sowie getrennte WC-Einrichtungen zur Verfügung.

Ein großer teilbarer Veranstaltungsraum mit angeschlossenem Thekenbereich kann für Meetings oder größere Events inkl. Cateringservice angemietet werden.

Die gepflegten Außenanlagen laden zu entspannten Arbeitspausen in grüner Umgebung ein. Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Vermietung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 173,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 68,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk
Ausstelldatum: 08.07.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Diese sind mit einem strapazierfähigen Teppichbelag sowie standartmäßiger Bürobeleuchtung ausgestattet. Innerhalb der Bürogemeinschaft stehen den Mietern eine offene Teeküche sowie getrennte WC-Einrichtungen zur Verfügung. In einigen Büroräumen ist ein Waschbecken installiert. Ein großer teilbarer Veranstaltungsraum mit angeschlossenem Thekenbereich kann für Meetings oder größere Events inkl. Cateringservice angemietet werden.

Die gepflegten Außenanlagen laden zu entspannten Arbeitspausen in grüner Umgebung ein. Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Vermietung.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 173,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.