** Attraktives Ladenlokal in beliebter Innenstadtlage! **

Lage

Die Futterstraße befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt und profitiert mit ihrer innerstädtischen Lage von der unmittelbar angrenzenden, stark frequentierten Fußgängerzone am Anger. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ebenso wie der Erfurter Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der beliebte und gut frequentierte Wenigemarkt ebenso wie die bekannte Krämerbrücke sind fußläufig nur wenige Hundert Meter vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Auf ca. 86,96 m² bietet Ihnen dieser praktisch zugeschnittene Laden mit seiner schönen Schaufensterfront ideale Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche unterteilt sich im vorderen Bereich in einen großen Verkaufsraum und einen zusätzlich abgetrennten Beratungsraum, der den perfekten Ort für Ihre Kunden- und Beratungsgespräche bietet. Der vordere Verkaufsraum sowie der Beratungsraum sind derzeit mit einem Teppichboden und Einbauleuchten ausgestattet.

Der hintere Bereich kann durch die vorhandene Tür vom Verkaufsraum abgetrennt werden und bietet Ihnen neben Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre Teeküche einen weiteren angrenzenden, hellen und freundlichen Büroraum für Ihr Backoffice. Die Teeküche und das Backoffice sind mit einem modernen PVC-Boden und Beleuchtungselementen ausgestattet. Eine Sanitäreinheit rundet das Gesamtbild ab.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 71,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 25.04.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

Einbauleuchten im Verkaufsraum
Besprechungsraum
Lagerfläche mit Teeküchenanschluss
2 Stellplätze möglich

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 71,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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