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Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt am bedeutenden Büro-Standort im Büropark „Airfurt“. Insbesondere die sehr gute Verkehrsanbindung macht diesen Bereich in Erfurt-Bindersleben zu einer interessanten Lage. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt. Über die Autobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Das markante Gebäude befindet sich in äußerst werbewirksamer Ecklage.

Objektbeschreibung

Der architektonisch markante Gebäudekomplex besticht in Qualität und Form. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet. Die Büroflächen werden über separate Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug erschlossen.

Aktuell stehen 2 Einheiten zur Vermietung an.

Eine ca. 455,00 m² große Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden.

Eine weitere Fläche liegt im Erdgesschoss des Objektes und hat eine Größe von ca. 1.540,00 m². Sie wurde zuletzt als Labor genutzt.

Zur Grundausstattung gehören abgehängte Decken, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Verkabelung vom Vormieter, getrennte Sanitärbereiche, rollstuhlfeste und ableitfähige Bodenbeläge sowie Beleuchtung. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Teilweise freie Parkmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Umfeld.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 130,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 130,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.