** Außergewöhnliche Bürofläche in zentraler Altstadtlage **

Lage

Mitten in der lebendigen Altstadt von Erfurt – umgeben von charmanten Gassen, historischen Gebäuden und einem bunten Mix aus Gastronomie, Kultur und Einzelhandel – liegt diese attraktive Bürofläche. Der Wenigemarkt zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Ob Kundentermine, Teamlunch oder kurzer Stadtbummel – hier ist alles fußläufig erreichbar.

Dank der zentralen Lage bist du perfekt angebunden: Der ICE-Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Straßenbahnstationen in direkter Nähe. Auch Autofahrer kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld. Kurzum: Ein Standort mit urbanem Flair, bester Erreichbarkeit und idealem Umfeld für moderne Arbeitswelten.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich diese hochwertige Büroeinheit mit ca. 194,62 m² Nutzfläche. Die Räume vereinen historischen Charme mit moderner Ausstattung: hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und viel Tageslicht sorgen für ein besonderes Arbeitsklima.

Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Abstell- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum Innenhof, der sich perfekt für Pausen oder kurze kreative Auszeiten eignet.

Der moderne Designboden sowie die bereits vorhandene IT-Verkabelung bieten beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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