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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Außergewöhnliche Mietfläche Nähe Hauptbahnhof **

Lage
99096 Erfurt, Stadt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 246 m²
Provision
1,79 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Wohn- und Geschäftslage. Liebevoll sanierte Gründerzeithäuser prägen die Umgebung. Der Thüringer Landtag, eine Vielzahl von Ministerien, das Steigerwaldstadion und weitere bedeutende sportliche Einrichtungen sowie zahlreiche Ärztehäuser zeichnen das Umfeld aus. Der Erfurter Stadtpark ist etwa 500 m vom Objekt entfernt, hier befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle, so dass man in weniger als 8 Minuten die Innenstadt erreicht. Durch die Nähe zur A4 und der A71 mit dem Autobahnkreuz Erfurt-West ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Weimar, Jena, Gotha oder Eisenach gegeben.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des außergewöhnlichen Gebäudes steht aktuell eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Sie umfasst eine Gesamtgröße von ca. 246,40 m².

Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 207,0 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 21.01.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2018

Ausstattung

Über den verglasten Haupteingang gelangen Sie zunächst in das lichtdurchflutete Atrium, idealer Treffpunkt für besondere Empfänge, Veranstaltungen oder auch Schulungszwecke. Das Raumangebot wird durch 3 weitere Büroräume, eine Teeküche sowie getrennte WC-Bereiche mit Dusche ergänzt. Für Meetings können auf Anfrage flexible Flat Screens, Pinnwände sowie Flipcharts bereitgestellt werden, so dass alle Räume des Lofts ganz individuell für jeden Anlass nutzbar sind. Die Flächen sind derzeit mit einem Fliesen- und Parkettboden und modernen Beleuchtungselementen ausgestattet. Eine begrünte Terrasse bietet Gelegenheit für kleine Ruhepausen.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 207,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.