** Außergewöhnliches Büro mit Loft-Charakter mit herrlichem Ausblick **

Lage

Der moderne Bürokomplex liegt an der Nord-Süd-Tangente im Stadtteil „Linderbach“. Für den Auto-verkehr stellt die Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Des Weiteren ist es ohne Aufwand möglich, mit dem Pkw die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen 4 und 7 zu erreichen. Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche, moderne Bauweise. Die derzeit vakante Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Der individuelle Zuschnitt lässt ein besonderes Ambiente entstehen. Durch die letzte Nutzung als Küchenstudio gibt es derzeit einige bauliche Nischen. Die Leichtbauweise der aktuellen Untergliederung erlaubt eine flexible Raumgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein WC und eine Teeküchenanschlussmöglichkeit sind vorhanden. Zahlreiche Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 488,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 210,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 142,90 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 09.05.2023
Baujahr technische Anlage: 1990

Ausstattung

– pflegeleichter wischbarer Boden
– Deckenbeleuchtung
– große Fensterfronten

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Verbrauchsausweis, Gas, 488,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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