** BALKON! ZENTRUM! EBK, 2 Bäder. Was will man mehr? **

Lage

Anschrift: An der Mauer 3 in 01067 Dresden (3. OG)

Am Puls der Stadt! Das 2020 neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausflug ins Grüne! Von Ihrer zukünftigen Wohnung ist es nicht weit zur Elbe oder zum Großen Garten – hier können Sie in erholsamer Atmosphäre den Alltagsstress hinter sich lassen.

Objektbeschreibung

Zweitbezug! In dem im Oktober 2020 fertiggestellten Neubau mit Aufzug werden Sie sich wohlfühlen!

Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett) und dem tollen Zuschnitt hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten!

Diese Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m² zum Innenhof, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können – selbst Homeoffice wird hier erträglicher :)) ! Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies und lassen Sie die Seele baumeln!

Die Wohnung ist mit einer gut bestückten EINBAUKÜCHE (mit Spülmaschine) ausgestattet! Verzaubern Sie hier Ihre Lieben mit Ihren Kochkünsten!

Zur Wohnung ist zusätzlich ein Keller im UG zugeordnet.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche (ca. 36 m²), Küche mit Fenster,
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer,
2 Badezimmer (1 Bad mit Wanne + 1 Bad mit Dusche), Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler.
Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss) + Keller

großzügiger Balkon zum Innenhof (begehbar von 2 Zimmern)
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, mechanische Rollläden, Multimediaverkabelung

PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf (freiwillig, sofort oder jederzeit auch später) zusätzlich für derzeit 110,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 59,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.